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          • 《物權法》已經生效!買房不用糾結40年還是70年產權!到期自動續費,大家可以任性買了!
          • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2020-01-07  /  瀏覽:3707 次  /  

          不用再糾結70年產權

          還是40年產權

          買房100年不變(除非拆遷)

          關于補年限問題

          物權法已生效

          該法明確了公私財產的受保護權

          微信圖片_20200107095423.jpg

          我國規定住宅用地的最高年限70年

          商業用地40年(有特殊50年限)

          綜合用地50年

          現已明確

          屆滿自動續期

          屆滿自動續期

          屆滿自動續期

          (重要的話講三遍)


          ?。?!


          屆滿期前一年申請續費

          《城市地產管理法》第二十二條

          和《物權法》第一百四十九條

          有相關規定內容

          補的費用不會超過5位數

          最低不得低于15.6元/平米


          商業產權

          產權到期后兩種結果!

          第一

          如果國家沒有其他規劃

          業主只需續交土地出讓金即可繼續使用

          第二

          若有其他規劃

          需要拆遷

          則商業補償按照1:3補償

          是住宅的三倍!

          三倍!三倍!三倍!


          以上都可以查證?。?!

          現在大家不要糾結40年、50年和70年的產品

          產權不是問題?。?!

          不是問題?。?!

          不是問題?。?!


          微信圖片_20200107095429.jpg


          2019年我為什么要勸你現在買房?最近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號:那就是以后買房更難了!成本更高了!1個人購房資格可能要求更高


          為了抑制投資需求,個人購房資格審查可能會更為嚴格,要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。


          政府本意是抑制炒房需求,但是難免誤傷,廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購房資格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次擁有購房資格時,你會驚奇地發現房價又漲了一大截!2銀行房貸可能壓根申請不到


          從年初到現在,貸款優惠取消、物價成本上漲,給購房者增加的壓力可不是一星半點,都是真金白銀。


          以后買房,不僅貸款難放,貸款利率和月供也更高了。當然,你所要支付的銀行利息也會更多。


          今天你咬咬牙,將房子拿下。當房價上漲的那天,你一定心存感激。即便退一萬步說:房價沒有上漲,但你成功為自己添置了一份不動產,進可攻,退可守。如果你有了買房子的打算,請不要優柔寡斷,房價永遠是昨天的最便宜。


          要知道,機不可失時不再來。若是沒有抓住有利的購房時機。你勞碌多年攢下的辛苦錢,全款很可能就變成了首付。


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